屋頂漏水是歸物業管還是個人承擔
來源：一修房屋快修官網 時間：2024-08-02 瀏覽量：99
屋頂漏水責任的歸屬問題，主要取決于漏水的原因及房屋的具體情況。 一般來說，屋頂漏水屬于物業管理的范疇。因為屋頂作為小區的公共區域，其維護和管理應由物業公司負責。根據物業管理合同的相關規定，物業公司需為業主提供房屋共用部分的維護服務，這包括屋頂的防水、維修等。
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屋頂漏水責任的歸屬問題，主要取決于漏水的原因及房屋的具體情況。
一般來說，屋頂漏水屬于物業管理的范疇。因為屋頂作為小區的公共區域，其維護和管理應由物業公司負責。根據物業管理合同的相關規定，物業公司需為業主提供房屋共用部分的維護服務，這包括屋頂的防水、維修等。
然而，具體情況還需具體分析：
1、如果房屋還在保修期內，且漏水是由于房屋本身的質量問題導致的，那么責任應由開發商承擔，開發商應負責修復并承擔相關費用。
2、如果房屋已過保修期，且漏水不是由于人為原因造成的，那么物業公司將使用業主繳納的公共維修基金來進行維修，維修費用相當于由所有業主共同承擔。
3、如果漏水是由于住戶的裝修或使用不當等人為原因造成的，那么維修費用應由該住戶個人承擔。
在處理屋頂漏水問題時，業主可以首先向物業公司反映情況，要求其及時維修。如果物業公司未能及時采取措施解決問題，業主還可以向當地的居委會或房管部門反映情況，尋求幫助和協調。
總之，屋頂漏水責任的歸屬需根據具體情況進行判斷，但物業公司作為小區的管理者和維護者，應承擔起相應的責任和義務。
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