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廣州漆工夏師傅科普，二手房墻面常見五大問題的處理方法
來源：一修房屋快修官網      時間：2022-04-20      瀏覽量：695

廣州很多買了二手房的業主，都在吐槽墻面有問題，我想不僅僅是廣州的二手房墻面可能存在問題，全國各地買二手房的業主都會遇到類似的問題，那么今天小編讓我們廣州久益一修的夏師傅來個大家科普下，二手房墻面常見五大問題的處理方法。一起來看看吧！

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廣州很多買了二手房的業主，都在吐槽墻面有問題，我想不僅僅是廣州的二手房墻面可能存在問題，全國各地買二手房的業主都會遇到類似的問題，那么今天小編讓我們廣州久益一修的夏師傅來個大家科普下，二手房墻面常見五大問題的處理方法。一起來看看吧！

 
二手房墻面常見問題一：老房子墻面粉塵化
 
老房子墻面粉塵產生的原因：低溫施工、過量稀釋、涂層太薄、不使用底漆、底材疏松。廣州漆工夏師傅說針對這類問題解決方法是去除粉化部分，直至露出堅實基面，打底重涂。
二手房墻面常見問題二：老房子墻面開裂、剝落
 
主要是因為裝修的時候，墻面使用劣質涂料；過分稀釋或涂料過厚；表面處理不當，如膩子過厚，疏松，持久性差；由基材的開裂引起的漆膜開裂；涂料過硬或因年代已久老化變脆。
 
廣州漆工夏師傅推薦的處理辦法：是刷去松脫物，打磨表面，磨毛邊緣；用盡量少的有一定持久性和耐水性的膩子。

二手房墻面常見問題三：墻面光澤上升
 
產生原因：在走動頻繁處使用了啞光涂料；頻繁的擦洗；物體擦過墻面；使用的涂料的耐擦洗性能差。
 
廣州漆工夏師傅推薦的處理辦法：選用優質涂料重涂，并且在走動頻繁處，選擇半光或高光涂料；用軟布或磨擦損害小的物品，清水來清潔漆膜表面。
 
二手房墻面常見問題四：墻面發霉
 
霉菌在適宜的溫度中容易繁殖，造成漆膜變色，產生霉斑，不但有礙外觀，還影響家人健康。而首付墻面之所以有霉菌的產生，主要是因為內因，墻體原有霉菌為清理干凈;底材適度、溫度適合霉菌滋長。
 
廣州漆工夏師傅推薦的處理辦法：防止墻面發霉，需要涂刷底漆來封固底材，阻斷底材水分侵入墻面，不給霉菌滋生的條件，確保墻面潔凈。
 
二手房墻面常見問題五：墻面泛黃
 
受潮的墻面，容易產生泛黃的現象，泛黃的主要原因是底材潮濕過高所致。廣州漆工夏師傅說要解決墻面泛黃的問題，關鍵是涂刷底漆封固底材，配合面漆阻止墻內水分向內滲透，保持墻面亮麗，潔凈。